La venta de viviendas crece en junio a su mayor ritmo en casi año y medio
Las transacciones
suman ya 10 meses en tasas interanuales positivas
La vivienda continúa
su lento despegue. La compraventa de casas aumentó un 17% el pasado mes de
junio respecto al mismo periodo de 2014, según ha informado este miércoles el Instituto
Nacional de Estadística (INE). Este es el mayor avance casi un año y
medio y el quinto más importante desde el pinchazo de la burbuja, a finales de
2007. En junio se realizaron un total de 30.578 operaciones y el
avance interanual fue un 11% superior al registrado en mayo, cuando la compraventa
creció solo un 6%. Los datos
difundidos por el INE reflejan las compraventas inscritas en
los registros
de la propiedad procedentes de escrituras públicas
realizadas en meses anteriores al de referencia.
La compraventa de
fincas siguió en junio la misma tendencia ascendente de la vivienda. Las
transmisiones de propiedad de finas urbanas —excluidas las viviendas— repuntó
un 20,6% respecto al mismo mes de 2014 y un 10,9% respecto a mayo. En el
conjunto de los seis primeros meses del año, el aumento es del 4,6%. En el caso
de las fincas de carácter rústico, la subida es del 19,4% en términos anuales y
del 5,1% en respecto a mayo de este año. En el acumulado del primer semestre de
2015, el aumento es del 7,5%.
Con este nuevo
repunte, la compraventa de viviendas encadena su décimo incremento interanual
consecutivo. Y, como venía sucediendo en los últimos meses, este aumento radica
únicamente en el aumento del 44,5% en las operaciones sobre casas usadas hasta
las 23.947 transacciones. La compraventa de pisos nuevos, un total de 6.631
operaciones, se contrajo, por contra, un 30,6% en junio respecto al mismo mes
del año anterior.
En el conjunto del
primer semestre de 2015, las operaciones de compraventa suben un 9,8%. Por tipo
de vivienda, las de obra nueva acumulan un descenso del 36,4% y las de segunda
mano repuntan un 42,9%. Las operaciones de compraventa de vivienda protegida
crecen casi un 23%, frente al repunte del 16,4% de la vivienda libre.
Por comunidades
autónomas, el mayor avance anual se registra en el País Vasco (40,5%), seguido
de Aragón (35,3%), Canarias (+31,8%), La Rioja (31,5%), Extremadura (31,2%) y
la Comunidad Valenciana (26,7%). En el lado contrario, Galicia (-6,5%) se sitúa
como la única región española en la que las transmisiones de vivienda cayeron
entre junio de 2015 y junio de 2014. El Principado de Asturias (2,8%), Cataluña
(8,1%), Castilla y León (12,4%), Castilla-La Mancha (13,1%) y Madrid (13,3)
también presentan un crecimiento modesto en relación a la media nacional.
Primer avance mensual en seis años
Atendiendo únicamente
a la evolución intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas
avanza un 3,8%, un 9,8 puntos más que entre los mismos meses de 2014. Este
incremento es, además, el primero en un mes de junio en los seis últimos años.
Y, a diferencia de lo que ocurre en términos anuales, el avance afecta tanto a
la vivienda nueva (+4,8%) como a la vivienda usada (3,5%).
Según los datos de la Sociedad de Tasación hechos públicos en julio, el precio medio de la vivienda
nueva y usada se situó en 1.284 euros por metro
cuadrado en el segundo trimestre de 2015, un 3,1% menos que en el mismo periodo
de 2014. La bajada es del 2,4% frente al primer trimestre del año. El precio
medio de las viviendas acumula ya un descenso del 46,5% respecto al valor
máximo que alcanzó en 2007, pocos meses antes del estallido de la burbuja,
cuando se situaba en 2.401 euros por metro cuadrado. Durante el segundo
trimestre del año, la caída del precio es más acusada en las viviendas de
calidad baja (-9,1%) que en las viviendas de calidad media (-2,5%) y alta
(-1,3%).
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