las
medidas anti desahucios aprobadas por el gobierno
jueves,
15 noviembre, 2012 - 14:34
el
consejo de ministros ha aprobado un real
decreto ley de medidas urgentes
para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y cuya
tramitación parlamentaria se espera la aportación de todos los
grupos políticos, después de las reuniones durante los últimos
días entre el gobierno y el principal partido de la oposición
este
real decreto ley contiene "dos medidas clave para atender y
paliar las dificultades de los colectivos de mayor vulnerabilidad":
1)
paralización durante dos años de los lanzamientos,
es decir, de la fase final de desahucio, que afecten a
los colectivos que no superen el nivel de rentas previsto tres veces
el iprem (indicador
público de renta de efectos públicos). es decir, familias cuyos
ingresos no superen los 1.597 euros mensuales (19.164
euros al año),
y en
los que se haya producido una alteración significativa de las
circunstancias económicas,
es decir, cuando:
a)
la carga hipotecaria se haya multiplicado, al menos, por un 1,5 en
los últimos cuatro años
b)
en los que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos
c)
en los que se trate de un crédito garantizado con hipoteca sobre la
única vivienda en propiedad
y,
además,
se encuentren en alguna de estas circunstancias:
-
ser familias numerosas de acuerdo con la definición en la
legislación vigente
-
constituir una unidad familiar monoparental con dos hijos a cargo
-
ser familias con algún menor de tres años
-
tener a su cargo a personas en situación de discapacidad superior al
33 por 100 o dependencia que incapacite de modo permanente para una
actividad laboral
-
ser deudores en paro y sin prestación por desempleo
-
constituir unidades familiares en las que convivan en la misma
vivienda una o más personas que estén unidas con el titular de la
hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer
grado de consaguinidad o afinidad y que se encuentren en situación
personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le
incapacite de forma temporal o permanente para una actividad laboral
-
estar en algunos supuestos de violencia de género
2)
además, se ha comunicado la creación urgente de un fondo social de
viviendas,
con un parque de viviendas destinadas al alquiler con precios bajos
para personas que han perdido su vivienda procedan de entidades
financieras según luis de guindos, ministro de economía
más
medidas en la tramitación parlamentaria
el
gobierno, en la consiguiente tramitación parlamentaria, también
abordará otros asuntos que deberían formar parte de la ley
consecuencia de este real decreto ley. en este sentido ha comunicado:
-
el establecimiento de nuevos
umbrales para la aplicación del código de buenas prácticas,
para poder entrar en procesos de reestructuración de la deuda, de
quita o, en su caso, de dación en pago
-
se mejorarán
aspectos relacionados con las subastas y
con los intereses
de demora
-
mecanismos
para dar mayor independencia a las sociedades de tasación
frente a las instituciones bancarias a la hora de tasar la vivienda
-
posibilidad de establecer límites
en las compras de vivienda habitual
para evitar de cara al futuro el sobreendeudamiento
-
mecanismos
para evitar cláusulas abusivas
en las negociaciones hipotecarias
