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miércoles, 19 de diciembre de 2012

Adosado - Venta - Carrión de los Céspedes, Sevilla, Andalucía - 1435671

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Aprobar el carné de conducir B a la primera cuesta una media de 739 euros


En la autoescuela más cara cuesta casi el triple que en la más barata

Aprobar el carné de conducir B a la primera cuesta una media de 739 euros

Las autoescuelas de A Coruña y Jaén tienen los precios medios más bajos. Los más caros son los de Bilbao y Barcelona.

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Aprobar el carné de conducir B a la primera cuesta una media de 739 euros
Prepararse para lograr el carné de conducir a la primera con veinte prácticas cuesta en España una media de 739,38 euros, según el último estudio realizado por FACUA-Consumidores en Acción, que ha detectado diferencias de precios de hasta el 180,7% (765,35 euros) entre la autoescuela más cara y la más barata (ver tablas).
El precio medio de las 112 autoescuelas encuestadas en doce ciudades es un 10,1% más económico que el año pasado, cuando el coste era de 822,71 euros.
Si se comparan precios entre las autoescuelas de una misma ciudad, los usuarios pueden encontrar diferencias que van desde el 11,7% de Murcia hasta el 76,1% de Cádiz (entre 103,35 y 419,20 euros).

A Coruña es, por sexto año consecutivo, la ciudad más económica de las analizadas para obtener el permiso, con un importe medio de 526,43 euros, seguida por Jaén (528,07 euros). Las más caras son Bilbao, donde supone una media de 1.085,61 euros seguida de Barcelona (981,16).
Las diferencias entre la ciudad con el precio medio más caro y el más barato alcanzan los 559,18 euros, nada menos que un 106,2%.

Alumno A

El estudio revela que prepararse para aprobar el permiso de conducir B cuesta 739,38 euros de media. Para ello, se toma como supuesto a un usuario (alumno A) que recibe un mes de clases teóricas, da veinte clases prácticas y aprueba a la primera, tanto el examen teórico como el práctico, sin que necesite renovar su expediente, lo que le da derecho a tres convocatorias.

De las 112 autoescuelas que han ofrecido sus precios por teléfono, la más barata para el alumno A se encuentra en Jaén, donde el coste que le supone la formación para sacarse el carné es de 423,60 euros. El precio más alto se ha encontrado en una de las autoescuelas de Bilbao, 1.188,95 euros. La diferencia entre ambos centros alcanza los 765,35 euros (un 180,7%).

Alumno B

El informe contempla un segundo supuesto. Se trata del usuario (al que llamaremos alumno B) que recibe un mes de clases teóricas, aprueba a la primera y, sin embargo, suspende en dos ocasiones el examen práctico, aprobando éste a la tercera. Ello supone dar quince clases prácticas más que el alumno A, lo que hace un total de treinta y cinco. Y además, dado que ha agotado las convocatorias iniciales, se ve obligado a renovar expediente, lo que encarece aún más el precio.

Para este alumno B, el precio medio que le supone prepararse para lograr el permiso de conducir sería de 1.366,34 euros para las doce ciudades analizadas este año. Esto supone 626,96 euros más (un 84,8%) más que si aprobase a la primera.

Para este alumno, la ciudad más barata es A Coruña, con un precio medio de 967,90 euros, frente a los 1.846,32 euros que debería abonar en Bilbao. La diferencia llega a ser de 878,42 euros (un 90,76%).

La autoescuela más económica para el alumno B es una de las encuestadas en A Coruña, donde en una de las encuestadas tendría que pagar 871,50 euros para obtener el permiso. Por el contrario, en Bilbao está el centro más caro de todos los encuestados, donde el coste sería de 2.007,05 euros, un 130,3% más (más del doble, con una diferencia de 1.135,55 euros).
En 2012 el coste medio para un alumno B ha descendido un 6,5%, pasando de los 1.462,10 euros que costaba en 2011 a los 1.366,34 euros que cuesta este año.

Consejos antes de contratar

FACUA aconseja a quienes estén pensando en obtener el carnet de conducir B comparar los precios en varias autoescuelas utilizando siempre el mismo criterio, esto es, incluyendo tanto la formación teórica, el material de estudio y el mismo número de clases prácticas.

FACUA recomienda a los usuarios que pregunten expresamente si los precios que facilitan llevan incluido el IVA así como las tasas de Tráfico y gastos de gestión. Igualmente para conocer los importes es necesario saber el tiempo de duración de las clases prácticas incluidas en los paquetes de ofertas, que en algunos casos es distinta al tiempo de las clases de conducción que se contratan aparte. En algunas autoescuelas se impone el dar dos clases de circulación seguidas.
Si bien muchas de las autoescuelas no obligan a dar un mínimo de clases prácticas o de circulación, hay otras donde la oferta incluye varias de estas, independientemente de que sean necesarias o no para el alumno.
FACUA también recomienda consultar el coste de la renovación de expediente en caso de agotar las oportunidades dadas por tráfico, pues el precio de las tasas y los gastos de gestión pueden varias considerablemente de una autoescuela a otra.
Asimismo, buena parte de las autoescuelas cobran un importe por cada examen teórico o práctico que se realice, independientemente del precio por tasa de tráfico, cuantías a tener en cuenta a la hora de comparar diferentes autoescuelas.

Buena parte de los centros encuestados son poco claros al informar e incluso hay ciudades donde la mayoría de las empresas se niega a dar información por teléfono, algo que dificulta mucho la comparación de precios para el usuario.

Así, de las 187 autoescuelas con las que FACUA ha contactado, sólo 112 han facilitado sus precios vía telefónica.

25,11 euros de media por una práctica de 45 minutos

La duración más frecuente de las clases prácticas es de cuarenta y cinco minutos. Así lo refleja el informe, ya que este intervalo es el que ofrecen la mayoría de las autoescuelas, aunque también pueden oscilar entre los 40 y 90 minutos.

La media nacional se sitúa en 25,11 euros por cuarenta y cinco minutos al volante en las doce ciudades analizadas, aunque se registran puntas de 12,95 euros de media en A Coruña y de 31,73 euros en Bilbao. Entre una y otra existe una diferencia de 18,78 euros, el 145% por una clase de características muy similares.
La media de las clases prácticas de 45 minutos es prácticamente la misma que en 2011. El año pasado era de 25,28 euros en las doce ciudades encuestadas.

Los cuarenta y cinco minutos más económicos de prácticas se cobran en una de las autoescuelas de A Coruña, 11,50 euros, y los más caros en una de Barcelona, 35,70 euros (el 210,4%, más del triple).

Algunas ofertan lotes o bonos como forma de descuento, en los que suelen incluir el precio de la matrícula y un número aparejado de prácticas, pero en algunos casos estas clases de circulación tienen una duración diferente a las clases prácticas que se adquieren de forma independiente.

Se trata de una forma de abaratar el precio final, siempre y cuando se sea consciente de si se van a necesitarse todas las clases que ofrecen o, por el contrario, se podrían dar menos, ya que esta opción obliga al alumno a contratar un número de clases por adelantado antes de empezar a recibirlas y que siempre es recomendable consultar si existe la posibilidad de devolución del importe de las clases no consumidas si durante el transcurso se decide no recibir más.

También hay autoescuelas que cobran la asistencia del profesor al examen al precio de una clase práctica o fijan una tarifa especial para la clase de examen.

Nestlé retira dos variedades de pizza Buitoni por la posible presencia de fragmentos metálicos


Con fecha de consumo preferente igual o anterior a noviembre de 2013
Nestlé retira dos variedades de pizza Buitoni por la posible presencia de fragmentos metálicos
La decisión se tomó después de que se recibieran dos quejas de consumidores en Alemania que se encontraron con estos elementos en dichas variedades de pizza.

Nestlé ha comunicado que ha decidido retirar voluntariamente del mercado las variedades de pizza La Toscana y Micro de su marca Buitoni, cuya fecha de consumo preferente sea igual o anterior a noviembre de 2013, según ha informado la compañía en un comunicado.
La decisión se tomó después de que, en Alemania, se recibieran dos quejas de consumidores que encontraron fragmentos metálicos en dichas variedades de pizza.
Desde la compañía señalan que "pese a que no se ha recibido ninguna otra reclamación, se ha decidido informar a los consumidores y proceder a la retirada de estos productos en diversos países, como medida de precaución".
Un portavoz de la compañía destacó que "la seguridad y la calidad" de sus productos son "una prioridad no negociable para Nestlé".
"Lamentamos sinceramente las molestias que esta retirada voluntaria de producto pueda causar a nuestros consumidores y clientes", reiteró.
Nestlé subraya que "ninguna otra variedad de pizza ni ningún otro producto amparado bajo la marca Buitoni están afectados por esta medida de precaución" y pone a disposición de sus consumidores una línea de atención telefónica (900811486) a la que pueden dirigirse para resolver cualquier aspecto relacionado con este tema.

martes, 18 de diciembre de 2012

bruselas pide a españa que rebaje un 45% el sueldo a los trabajadores de la banca nacionalizada


bruselas pide a españa que rebaje un 45% el sueldo a los trabajadores de la banca nacionalizada
martes, 18 diciembre, 2012 - 11:10


los recortes llegan a los trabajadores de los bancos en apuros
el rescate a la banca está trayendo una gran condicionalidad asociada. una de ella es el tema de los salarios de sus trabajadores de sus entidades, que podría verse seriamente afectada. la retribución media actual en la banca es de 41.638 euros y bruselas ha pedido que se rebaje hasta el promedio nacional (22.790 euros). esto supondría una reducción del 45%
a los recortes de plantilla se une también una reducción de salarios para los empleados que se queden dentro de las entidades rescatadas (bankia, catalunya caixa o novacaixagalicia). el objetivo de la comisión europea es igualar el salario medio de los trabajadores de la banca nacionalizada con la retribución media de los españoles
según los datos del ine, la retribución media en españa es actualmente de 22.790 euros y la encuesta cuatrienal del instituto nacional de estadística cifra la retribución media de un empleado de banca y seguros en 41.638,7 euros, un 82,7% más que el promedio nacional
estas intenciones se han visto ya en el ajuste laboral que pretende llevar a cabo bankia: despido de unos 5.000 trabajadores y una reducción salarial que va entre el 40% y el 50%. la reducción salarial se hará mediante la eliminación de la paga variable, los trienios y los ascensos previstos en el convenio en un plazo de entre tres y cuatro años. también se suspenden las aportaciones a los planes de pensiones hasta 2015
ser trabajador de banca era hasta hace poco algo envidiado, pero ahora habrá que diferenciar los que trabajan en entidades nacionalizadas de los que están en banco privados. y es que hasta para los despidos está habiendo una rebaja sustancial respecto a lo que inicialmente se podría pensar. en bankia se ofrece una indemnización a los trabajadores que dejen la entidad de 22 días por año trabajado, con un tope máximo de 14 meses (apenas algo más del mínimo que exige la ley tras la reforma laboral, que queda en 20 días y las 12 mensualidades)
pese a la reducción del salario de la banca hasta la media le seguirá dejando por encima de lo que suele ser habitual en españa. así, aunque la media es 22.790 euros, el salario más frecuente es de 16.489 euros

el ladrillo, una de las razones de la absorción de banesto por santander


el ladrillo, una de las razones de la absorción de banesto por santander
martes, 18 diciembre, 2012 - 11:15

banesto desaparecerá en breve y pasará a ser absorbido por el gigante rojo, santander. entre los motivos hay uno regulatorio: las provisiones del ladrillo tras los reales decretos, conocidos popularmente como de guindos i y ii. la entidad tenía que acometer dotaciones extraordinarias de 1.344 millones de euros en el último trimestre del ejercicio, algo que se ha convertido en un muro difícil de superar y ha obligado a santander a absorber su filial
los expertos aseguran que detrás de la absorción de banesto por parte de santander no es más que la incapacidad de cubrir las exigencias de los decretos de saneamiento. este paso se ha producido después de la fusión de las filiales inmobiliarias de santander y banesto, altamira y mesena. se trataba de una especie de banco malo interno que buscaba reducir los activos adjudicados de banesto

viernes, 16 de noviembre de 2012

las medidas anti desahucios aprobadas por el gobierno


las medidas anti desahucios aprobadas por el gobierno
jueves, 15 noviembre, 2012 - 14:34

el consejo de ministros ha aprobado un real decreto ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y cuya tramitación parlamentaria se espera la aportación de todos los grupos políticos, después de las reuniones durante los últimos días entre el gobierno y el principal partido de la oposición
este real decreto ley contiene "dos medidas clave para atender y paliar las dificultades de los colectivos de mayor vulnerabilidad":
1) paralización durante dos años de los lanzamientos, es decir, de la fase final de desahucio, que afecten a los colectivos que no superen el nivel de rentas previsto tres veces el iprem (indicador público de renta de efectos públicos). es decir, familias cuyos ingresos no superen los 1.597 euros mensuales (19.164 euros al año), y en los que se haya producido una alteración significativa de las circunstancias económicas, es decir, cuando:
a) la carga hipotecaria se haya multiplicado, al menos, por un 1,5 en los últimos cuatro años
b) en los que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos
c) en los que se trate de un crédito garantizado con hipoteca sobre la única vivienda en propiedad
y, además, se encuentren en alguna de estas circunstancias:
- ser familias numerosas de acuerdo con la definición en la legislación vigente
- constituir una unidad familiar monoparental con dos hijos a cargo
- ser familias con algún menor de tres años
- tener a su cargo a personas en situación de discapacidad superior al 33 por 100 o dependencia que incapacite de modo permanente para una actividad laboral
- ser deudores en paro y sin prestación por desempleo
- constituir unidades familiares en las que convivan en la misma vivienda una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consaguinidad o afinidad y que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le incapacite de forma temporal o permanente para una actividad laboral
- estar en algunos supuestos de violencia de género
2) además, se ha comunicado la creación urgente de un fondo social de viviendas, con un parque de viviendas destinadas al alquiler con precios bajos para personas que han perdido su vivienda procedan de entidades financieras según luis de guindos, ministro de economía
más medidas en la tramitación parlamentaria
el gobierno, en la consiguiente tramitación parlamentaria, también abordará otros asuntos que deberían formar parte de la ley consecuencia de este real decreto ley. en este sentido ha comunicado:
- el establecimiento de nuevos umbrales para la aplicación del código de buenas prácticas, para poder entrar en procesos de reestructuración de la deuda, de quita o, en su caso, de dación en pago
- se mejorarán aspectos relacionados con las subastas y con los intereses de demora
- mecanismos para dar mayor independencia a las sociedades de tasación frente a las instituciones bancarias a la hora de tasar la vivienda
- posibilidad de establecer límites en las compras de vivienda habitual para evitar de cara al futuro el sobreendeudamiento
- mecanismos para evitar cláusulas abusivas en las negociaciones hipotecarias

viernes, 2 de noviembre de 2012

el gobierno se compromete a estudiar más medidas para evitar los desahucios


el gobierno se compromete a estudiar más medidas para evitar los desahucios
viernes, 2 noviembre, 2012 - 09:44

ante el aumento de los desahucios de viviendas el gobierno se compromete a estudiar una solución pactada con los bancos. esta salida pasaría por modificar el código de buenas prácticas como ya anunció la vicepresidenta del gobierno, soraya sáenz de santamaría
el líder de la oposición, alfredo pérez rubalcaba, propone una reforma legal imperativa. considera que si los bancos reciben del banco central europeo dinero al 0% de interés, por qué no hacer lo mismo con los hipotecados en problemas
el gobierno está trabajando para cambiar el código de buenas prácticas. por ejemplo, estudia cambiar los umbrales de ingresos por debajo de los cuales los bancos han de flexibilizar la ejecución de los desahucios o la aplicación de la llamada dación en pago. el ministerio de economía no contempla implantar la dación en pago, ya que supondría un aumento de los tipos de interés y un encarecimiento de los créditos

miércoles, 12 de septiembre de 2012

las 7 puntualizaciones que necesito saber antes de pedir una hipoteca


las 7 puntualizaciones que necesito saber antes de pedir una hipoteca
miércoles, 12 septiembre, 2012 - 08:15

en idealista.com/hipotecas recibimos miles de solicitudes de hipotecas cada mes, y las preguntas siempre se centran en las condiciones que podemos obtener de los bancos, quién me da la mejor hipoteca, qué vinculaciones me piden, qué cuota me sale, etc
pero igual o más importante por su potencial impacto en nuestra economía familiar es obtener respuestas sobre otros aspectos menos comunes con una visión a medio o largo plazo. a continuación os presentamos las 7 puntualizaciones que consideramos necesitas saber antes de pedir una hipoteca:
1.  el precio de la vivienda es cada vez más asequible, pero las hipotecas son más caras
la vivienda ha caído desde sus niveles máximos en torno a un 30%, lo que ha facilitado el acceso a la compra a muchas familias. sin embargo, en este mismo período, hemos pasado de tener hipotecas con diferenciales del 0,30% a los niveles actuales, que rondan el 2%. cuando hagamos números, es importante saber cuánto pagaremos por la vivienda que compramos, y aquí entra tanto el precio como los impuestos y gastos de compras, así como los intereses que pagaremos por la hipoteca
2.  los tipos de interés están en los niveles más bajos de la historia, por lo que la cuota mensual inicial variará al alza en el futuro
el euribor medio histórico está en el 3,03%, habiendo llegado al 5,39% en julio de 2008. para una hipoteca de 100.000€ a 30 años con un diferencial del 2%, entre la situación actual y el máximo histórico la cuota varía en 277€, ¡un 67% más! es fundamental hacer números para asegurarnos que vamos a poder hacer frente a un tipo de interés más elevado
3. cuanto menor sea el plazo de la hipoteca, menos intereses pagaré
lo normal es que al decidir a qué plazo firmamos la hipoteca, nos fijemos en la cuota mensual, asegurándonos que podemos pagarla. además de tener en cuenta lo explicado en el punto anterior, es muy importante saber que un plazo menor implica pagar muchos menos intereses y que cuando el euribor suba mi hipoteca suba menos que la de quien tiene un plazo largo
4. mis ingresos actuales no serán los mismos en el futuro
durante los irresponsables años del boom inmobiliario, a menudo se oían argumentos del tipo: “no hay problema, el año que viene ganaré más dinero”; la crisis está demostrando que los ingresos pueden menguar, y por desgracia de un modo drástico e inesperado. es muy importante ser consciente de que esta situación puede producirse durante la vida de la hipoteca, y por lo tanto debemos plantearnos cómo organizaríamos nuestras finanzas familiares si se redujera el dinero que entra por la puerta todos los meses
5. ¿cuánto dinero me reservo para un imprevisto?
ligado a los dos puntos anteriores, a menudo se suele esperar a tener los ahorros justos para lanzarse a la compra de la vivienda, o dejar simplemente un remanente para la compra de muebles o hacer alguna reforma. nuestra recomendación es que vayamos un paso más allá, y que aunque suponga esperar algo más, o solicitar una hipoteca ligeramente más alta, tengamos siempre unos ahorros disponibles para cubrir imprevistos, que pueden ser muchos: subida de cuota de la hipoteca, pérdida de ingresos esperados, gastos por problemas de salud, educación de los hijos…
como alternativa a esta visión más conservadora, está la opción de hacer los números de tal manera que – una vez comprada la vivienda – ahorramos mensualmente parte de nuestros ingresos, de tal manera que volvemos a “hacer hucha” pensando en el futuro
6. el apoyo de familiares: ¿ahora o más adelante?
aunque tengamos una edad media de emancipación de las más altas de europa, lo cierto es que la mayoría de los jóvenes querrían vivir independientemente mucho antes de lo que lo hacen, y en muchos casos se quedan en el domicilio paterno para ahorrar más dinero y así comprar su primera vivienda
las ganas de comprar, unido a los requisitos de avalistas que piden los bancos, nos suelen llevar a solicitar la intervención de nuestros padres en la hipoteca, lo que supone un riesgo para ellos. debemos entender muy seriamente qué significa involucrar a nuestros mayores en una hipoteca, y pensar si no sería más conveniente esperar algo más para no necesitar de su ayuda, pues bien podríamos necesitarla más adelante
7. ¿ahorro algo más o me hipoteco ahora?
como reflexión final que agrupa todos los puntos anteriores, debemos ser conscientes de que la hipoteca es un préstamo a largo plazo, que estará presente en momentos mejores y peores, y que por lo tanto es muy importante tener claro que vamos a poder pagarla, antes de comprometernos con ella
la mayor oferta de alquiler y la posible expectativa de una mayor caída del precio de la vivienda en la zona que nos gusta, la incertidumbre sobre la recuperación económica y su impacto sobre nuestra economía doméstica, o la posibilidad de ahorrar algo más para conseguir una mejor hipoteca o evitar involucrar a nuestros padres en la compra son solamente algunas de las consideraciones que nos pueden llevar a demorar algo la compra de la vivienda y por lo tanto la solicitud de la hipoteca
en resumen, como suele decirse cada situación es un mundo, podemos decidir que estamos ante la oportunidad inmobiliaria que no debemos dejar escapar, o bien esperar algo más a que nuestra economía nos permita meternos en una hipoteca con las suficientes garantías para no tener sorpresas desagradables en el futuro
en idealista.com/hipotecas te ofrecemos este servicio de asesoramiento hipotecario para que consigas la mejor hipoteca. ¡pregúntanos sin compromiso!

martes, 11 de septiembre de 2012

errores/horrores urbanos: la construcción de un túnel inútil endeuda collado villalba durante 40 años


errores/horrores urbanos: la construcción de un túnel inútil endeuda collado villalba durante 40 años
martes, 11 septiembre, 2012 - 09:11

collado villalba es la tercera localidad con más deuda de la comunidad de madrid con cerca de 110 millones de euros pendientes de pago durante los próximos 40 años. el principal responsable de este “agujero” en las arcas municipales es el crédito pendiente de pagar por un túnel-parking construido hace unos años en el corazón de la localidad con la oposición de la ciudadanía. dicho túnel-parking apenas tiene uso y su pago ha provocado despidos de trabajadores en el ayuntamiento
el túnel comprendido entre las calles honorio lozano y batalla del bailén en collado villalba es el gran lastre de esta localidad de la sierra madrileña, que costó las elecciones al partido socialista en los pasados comicios tras 12 años de gobierno del psoe. y es que, según denuncia el actual alcalde del pp, no sólo ha sido la obra más cara que se ha ejecutado en la historia de este municipio, sino que sus condiciones ha dejado las cuentas del ayuntamiento totalmente tocadas para las próximas décadas
según el regidor la obra del túnel se tasó en 19 millones de euros y al final costó 40 millones. además de ese coste, las condiciones del crédito provocarán que túnel cueste a los ciudadanos de villalba 1,5 millones de euros anuales más la subida del ipc durante los próximos 40 años. en total, calculan que un túnel-parking que apenas se usa cueste más de 90 millones a la localidad, más de cuatro veces su presupuesto inicial
el pleno municipal del municipio aprobó en marzo de 2006, con el voto en contra de la oposición, la adjudicación de la construcción de un túnel subterráneo y un aparcamiento de 800 plazas a la ute ortiz-cover por 20 millones de euros. fue la oferta más caras de todas las que se presentaron pero se comprometía a terminarla en el menor de los plazos (12 meses)
sin embargo, al poco de comenzar las obras aparecieron grietas en los edificios próximos a las excavaciones y esto obligó a la realización de trabajos complementarios que acabaron disparando el coste del túnel subterráneo y que tampoco se terminase en el plazo estipulado. además, el anterior consistorio sacó adelante la obra pese a la oposición de los vecinos que reclamaban una consulta popular antes de realizar la construcción y a los informes del propio ayuntamiento que negaban la necesidad de ampliar el número de plazas de aparcamiento de la localidad
por otro lado, la adjudicación de la obra ha suscitado sospechas y la justicia está investigando el caso. tanto el anterior alcalde, josé pablo gonzález, como el que fuera concejal de hacienda y antes de urbanismo, josé antonio gómez sierra, compartieron viajes con el propietario de la empresa adjudicataria, tal y como ha recogido la prensa que publicó las fotografías de dichos viajes
las consecuencias de dicho túnel unida a la crisis económica se ha cobrado una víctima: la plantilla del ayuntamiento. hace unos meses se anunció la reducción del número de trabajadores en un 20%, de los gastos del ayuntamiento, de la publicidad, de los sueldos y de las subvenciones como un “plan de ajuste y necesidad para garantizar los servicios generales”

rajoy: "pretendemos que las viviendas se vendan a un precio más bajo"


rajoy: "pretendemos que las viviendas se vendan a un precio más bajo"
martes, 11 septiembre, 2012 - 09:24

el presidente del gobierno, mariano rajoy, señaló ayer que "con la creación del banco malo, pretendemos que las viviendas se vendan a un precio más bajo, aunque ya han bajado, y pretendemos que vuelva el crédito". respecto al regreso de los préstamos, rehusó dar una fecha aunque estimó que "año que viene será bastante mejor que este"
en su primera entrevista en televisión desde que llegó a la moncloa, rajoy repasó junto a cinco periodistas de diferentes medios (anabel díez, victoria prego, ignacio camacho, carmen del riego y pilar gómez) la actualidad española. rajoy esquivó dar una respuesta a si españa necesita un rescate argumentando que hay que conocer las condiciones. "yo no sé si usted ha pedido un crédito alguna vez, pero muchos españoles han pedido un crédito para comprar una casa. normalmente, para comprar una casa. y, entonces, antes de ir a pedir el crédito, pues, y demandarlo, pues preguntan cuáles son las condiciones, ¿no? el tipo de interés; no es lo mismo que sea al cinco que al 10%. o el tiempo que tienen para pagarlo, no es lo mismo que le den 10 años, que 30; o cuáles son los avales o las garantías que tiene que presentar para que se lo den. es decir, se lo estudian", indicó
rajoy se mostró contento por el hecho de que el banco central europeo (bce) haya tomado una decisión sobre la compra de deuda y ahora le toca al gobierno "estudiarla, igual que una persona estudia si pide o no una hipoteca y ve las condiciones". "el bce ha abierto una ventanilla, ha dado un paso importante y ahora nos corresponde a nosotros tomar la decisión", sentenció
insistido sobre si pedirá o no el rescate, el presidente tiró de estilo gallego y volvió a los circunloquios: "tengo la obligación de ser muy prudente. estamos hablando de 46 millones de españoles y de sus intereses. y, por tanto, yo, si considero que es bueno para los intereses generales, tenga la total y absoluta certeza de que yo lo haré. y si creo que ni es necesario ni es conveniente, no lo haré"
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martes, 10 de julio de 2012

Ahora es el mejor momento para comprar, subirá el I.V.A. y quitaran la deducción por vivienda.


montoro asegura ahora que eliminar la deducción por vivienda es la estrategia
lunes, 9 julio, 2012 - 16:25
Cristóbal montoro, ministro de hacienda
el ministro de hacienda y administraciones públicas, cristóbal montoro, ha insinuado hoy que el ejecutivo cumplirá la recomendación que distintos organismos internacionales le han sugerido de eliminar la deducción por compra de vivienda. no obstante, montoro dijo que "hay que elegir bien los tiempos" para suprimirla
en este sentido, el responsable no detalló si la supresión de la deducción será una de las medidas que el gobierno adopte en el consejo de ministros de esta semana, donde se esperan nuevos ajustes y más recortes. por otro lado, montoro adelantó una subida del iva tal y como le han pedido sus socios comunitarios. “tenemos un iva que se paga poco en comparación con otros países" , subrayó

lunes, 2 de julio de 2012

"no te creas el más listo por demorar la compra de tu piso"


"no te creas el más listo por demorar la compra de tu piso"
lunes, 2 julio, 2012 - 11:32

el mercado hace que cada día menos gente pueda comprar casa aunque bajen de precio
aunque los pisos van a seguir bajando, las hipotecas e impuestos a su alrededor también van a seguir encareciéndose. esto hace cada día el mercado excluya a más gente de la posibilidad de comprar una vivienda y tenga que alquilar. por ello, alberto garcía zafra, asesor inmobiliario de la agencia atalaya financiera y presidente de mls málaga, advierte que no hay que creerse "el más listo de los compradores por demorar la compra"
en opinión del experto, no hay una respuesta única para todo el mundo a la pregunta de si merece la pena comprar ahora. en su opinión, hay gente que hoy puede comprar o alquilar, pero que si espera quizás tenga que conformarse más adelante con elegir la vivienda que alquila porque haya quedado excluido como posible comprador debido a las condiciones financieras. "lo que le rebajamos al vendedor se lo pagamos en condiciones financieras más duras al banco, así que elija usted a quién va a destinar su riqueza, si al vendedor o al financiador", resalta
garcía zafra recalca en un artículo de la voz digital que el precio no es el único parámetro de la vivienda aunque reconoce que sí es "el más relucido en cualquier conversación en la que no queramos parecer tontos por haber adquirido nuestro hogar" y es que, "nunca se ha podido escoger para comprar con tipos tan bajos, y con tan poca presión de la demanda"
el asesor señala que "es triste ver que, cuando una persona que va a adquirir una propiedad, sea para el fin que sea, escoja como mejor consejo aquello de 'ahórrate la inmobiliaria' sugerido por el típico primo que se cree inmobiliario". el experto reconoce que "es reflejo de que las cosas no se han hecho como debiéramos, pero... ¿cuánto debe pesar el consejo de un familiar o un amigo en la inversión más importante de nuestra vida? ¿debe pesar más que el consejo de un profesional inmobiliario, formado continuamente y que actúa de manera independiente?"
en su cruzada contra los "gurús familiares", garcía zafra recuerda que en las conversaciones familiares "aún siguen diciéndoles a sus hijos, primos o cuñados qué piso deben comprar y a cuánto compraron o hipotecaron ellos, que lo hicieron tan bien, pero que ahora no saben ni por asomo (y les importa poco) cómo lidiar la situación", ya que en su opinión comprar un inmueble "ha pasado a ser un proceso de alto riesgo"
hágalo con un profesional
el directivo de atalaya financiera recalca que el sector de agencias inmobiliarias "basa su éxito en la profesionalidad, en lo humano y en la confianza". por ello, sus consejos son:
1) escoja al mejor asesor inmobiliario
2) elija al que más confianza le transmita
3) exíjale que le haga un trabajo satisfactorio para usted
"tenemos experiencia y conocimiento para seleccionar propiedades. en el análisis general del mercado, de nuestras necesidades, del inmueble, del análisis urbanístico, aspectos legales, financieros, hipotecarios, notariales, registros...", por lo tanto, ¿quién le asesorará mejor? por supuesto, su agente inmobiliario y no su primo, sentencia
garcía zafra también recomienda olvidarse de "las batallitas" del sector inmobiliario del tipo "todas las inmobiliarias son unos piratas", "todos los compradores son unos especuladores", "mi hermano firmó a euribor más 0,5" o "nuestro padre lo hizo al 18% de interés". "dejémonos de historias, vayamos a la nuestra, la que nos importa: cómo la vamos a resolver y de la mano de quién vamos a ir", subraya antes de recordar que "para afrontar el futuro de nuestro patrimonio inmobiliario actual y futuro, podemos elegir ir descalzos y sin armaduras a la batalla que toca librar o podemos escoger ir de la mano de un experto que luche a nuestro lado y que busque eliminar el estrés de la operación y maximizar nuestros beneficios"
"no se deje influenciar por historias pasadas, ni por un primo o cuñado que cree saberlo todo. y elija a un profesional como compañero de viaje en la aventura que supone adquirir un inmueble hoy en día", sentencia