Llas 4 señales que indican que el mercado de la vivienda está a punto de tocar suelo

Las 4 señales que indican que el mercado de la vivienda está a punto de tocar suelo

escrito por: equipo

13 noviembre 2014, 9:19

aunque desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007, el precio de la vivienda en españa ha caído casi un 40%, lo cierto es que para cada vez más expertos el sector inmobiliario está a punto de tocar suelo. para el banco de inversión danés saxo bank hay cuatro señales claras que indican la formación de un suelo en el sector: los pequeños avances del precio de la vivienda, el ligero repunte de los visados, la mejora en las ventas de casas y en la concesión de hipotecas

1.- el precio de la vivienda varía en función de quién lo mire. la tasadora tinsa señala que sigue disminuyendo. en concreto, en octubre bajó un 4,2% respecto al mismo mes del año anterior. sin embargo, los expertos de saxo bank señalan que el ine avanzó un aumento del 0,8% en tasa interanual en el segundo trimestre de este año. recuerdan que “este pequeño avance de los precios fue el primer incremento desde el primer trimestre de 2008” y que hay que esperar al informe del tercer trimestre, que se conocerá a principios de diciembre

2.- la concesión de visados: en el pico de la burubja se llegaron a conceder más de 70.000 permisos por mes, mientras que hoy en día se conceden menos de 3.000 por mes, es decir, menos de una vigésima parte de la cantidad de permisos concedidos hace sólo siete años. sin embargo, hay señales positivas, según saxo bank: en términos interanuales los permisos para nuevas viviendas han crecido un 30,2% hasta agosto (sexto mes positivo consecutivo)

3.- las ventas de viviendas: han mejorado en los últimos meses. en septiembre se vendieron en españa 27.024 casas, lo que supone un aumento del 13,7% respecto al mismo periodo del año pasado, según datos del ine. en opinión de los expertos de saxo bank, las compraventas de viviendas están actualmente aumentando a un ritmo anual del 6%

4.- la concesión de hipotecas: el valor medio de las hipotecas concedidas ha comenzado a aumentar, así como el número de hipotecas dadas y el capital total prestado. “el cambio en el capital total prestado ha sido positivo  desde hace seis meses, mientras que el número de hipotecas ha aumentado en los últimos tres meses. en comparación con el pico de más de 129.000 hipotecas, la última lectura de sólo 15.000 representa un desapalancamiento masivo de los hogares españoles”, señalan los analistas del banco de inversión

en definitiva, saxo bank señala que hay razones para estar alegre si se compara este año con el periodo 2010-2011. aplaude las reformas estructurales llevadas a cabo por el gobierno de mariano rajoy y añade que la competitividad ha mejorado, el empleo está aumentando, al igual que los salarios aunque “sólo modestamente”. “la economía está creciendo de forma mucho más robusta que la zona euro con mayúsculas”, sentencia