¿Qué hará
el euribor en 2014 y 2015? consejos para quien piense hipotecarse
04 Agosto 2.014
está claro que nadie tiene una bola
de cristal para saber qué pasará en el futuro, pero hay ciertas pistas que nos
muestran cómo se comportarán los indicadores. señales que los analistas
utilizan para aportar claridad en momentos de incertidumbre. en el caso de las
hipotecas, el paso lo marca con firmeza el euribor a 12 meses, barómetro con
el que se calculan las cuotas de la mayor parte de los préstamos hipotecarios
en españa. pero, ¿sabemos cómo se comportará en los próximos años con la
bajada de tipos del bce?¿habrá tocado mínimos?¿se espera un repunte
especialmente fuerte a medio plazo?
hace un mes el presidente del banco
central europeo (bce), mario draghi, anunciaba una bajada de tipos de interés
hasta el mínimo histórico del 0,15% dibujando un nuevo paisaje en la economía
de la eurozona. el efecto del recorte no se hizo esperar en el euribor que
desde entonces ha caído desde el 0,552% que marcó en el momento en el que se
anunciaron las nuevas medidas de impulso económico hasta el 0,487% actual, mientras
que junio lo cerró con una media del 0,51%
a pesar de que parece no haber tocado
aún suelo, los expertos prevén no solo que deje de bajar, sino una leve
recuperación del indicador hasta cerca del 0,6% para finales de este año y
un repunte para 2015, año en que no se descarta que ronde incluso el 1%
‘’la última batería de medidas del
bce ha devuelto los tipos de interés interbancarios (o tipos euribor) a zona de
mínimos. un movimiento que recoge no solo el efecto de la bajada del tipo repo
del bce sino también la expectativa de que los tipos de interés del banco
central se mantendrán en niveles reducidos por un periodo prolongado de
tiempo”, según detalla a idealista news matías lamas, experto de analistas
financieros internacionales (afi)
en este sentido, entidades
financieras como bankia se sitúan en esta línea y prevén que el
indicador termine el año entre el 0,5% y el 0,6%, mientras que para 2015
estiman que apenas se acerque al 0,7%. esta tendencia se explica por “la
combinación de tipos de interés en el 0% a corto plazo y el aumento de la
liquidez”, dos factores que limitarán la curva del euribor según lamas, que
considera que “no debemos esperar un aumento sustancial del euribor a 12 meses”
no obstante, para 2016 podemos esperar
“un incremento de forma gradual” ya que atisba que las condiciones
monetarias de la zona euro “seguirán siendo laxas” mientras que se espera
que la recuperación económica “presente vulnerabilidades y la inflación
continúe alejada del objetivo de medio plazo del bce”, estipulado en la banda
baja del 2%
en la línea de bankia, otras
entidades como evo banco marcan el euribor a 12 meses durante este año
en el 0,57%, mientras que espera que para 2015 se eleve hasta el 0,65%
pero hay voces discordantes. para el departamento
de análisis de bankinter, las previsiones del euribor son a la baja. de
hecho para 2014 esperan que cierre el año en el 0,38% (frente al 0,63% de su
anterior estimación) y para finales de 2015 despegue hasta el 0,90% (frente al
1,07% de su previsión de diciembre)
“la previsión para cierre de año es
que el euribor mantenga niveles similares en los que estamos ahora, en el
entorno del 0,45% y 0,60% ya que no creo que haya ninguna economía que vaya a
repuntar”, detalla el responsable de idealista hipotecas, juan
villén. en su opinión, para 2015 sí se podrá ver una mejora sustancial ya
que se espera que “varias economías periféricas y de la europa continental den
mejores resultados y se cree más empleo que como se sabe es un indicador
anticipado de la inflación y por lo tanto de la subida de tipos de
interés". en este contexto, no descarta que el indicador a 12 meses se
sitúe en la zona del 0,8%, por debajo del 1%
a pesar de contar con un euribor por
los suelos y de que los bancos estén en plena guerra por rebajar al máximo el
diferencial de las hipotecas, juan villén sugiere que todos los que se vayan a
embarcar en la compra de una casa y la solicitud de un préstamo “tengan
claro que es un compromiso para los próximos 30 años”, con lo que deben
olvidarse de las previsiones para 2014 y 2015 y centrarse en hacer un cálculo
más realista
en su opinión, “lo que es un
suicidio” es pensar que con el euribor en mínimos históricos alguien firme una
hipoteca que le quede muy justa para su salario ya que, lo normal, es que en
los años en los que se prolonga una hipoteca “se pueda encontrar con un
problema gordo” al encontrarse con un préstamo con un 1,9% de diferencial más
euribor que ahora sea sugerente pero que dentro de 5-7 años se convierta en
un 6% (un nivel alcanzado en 2008, no hace tanto tiempo) y suponga una
pesadilla de la que sea complicado salir
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