¿en
qué se fija un técnico para hacer el certificado energético de una
vivienda?
lunes,
17 junio, 2013 - 10:06
exterior
de una vivienda eficiente
xabier
villar, técnico fundador de la empresa certer
es
importante para un propietario conocer qué factores van a influir en
su calificación energética al menos de forma básica:
en
cuanto a la localización
y
características físicas los
factores que influyen son la provincia y localidad,
ya que marcan
la zona climática que define la escala de calificación energética
que afecta al inmueble. también influyen la antigüedad de
construcción ya que nos indica qué normativas constructivas son de
aplicación y la superficie
y altura ya
que en su conjunto definen geométricamente qué espacio hay que
calificar
una
vez dentro del inmueble hay que identificar estancias,
definiendo cuales son habitables y cuáles no habitables, estas
últimas serán los garajes, trasteros, desvanes, etc., en definitiva
todo espacio no destinado al uso permanente de personas y al que por
tanto no le son exigidas unas condiciones térmicas
en
cuanto a las características constructivas está el estudio de los
cerramientos
y el de los huecos.
en los cerramientos se tienen en cuenta los muros de fachadas, suelos
y cubiertas, es decir, cualquier tipo de “piel” por la que pueda
entrar o salir energía, ya que determina la demanda de calefacción
y refrigeración del inmueble. entre dos inmuebles con misma
composición de muros siempre tenderá a una peor calificación
energética aquel con mayor superficie de fachada
de
igual manera se definirán los huecos mediante las características
de los vidrios, los marcos y dispositivos de protección solar
(retranqueos, toldos, lamas, etc).
por
último hay que comprobar
el tipo de instalaciones que utiliza el inmueble para generar agua
caliente sanitaria, calefacción y/o refrigeración.
de sus características y eficacia se extraen datos de emisión de
gases contaminantes a la atmósfera. en este sentido el uso de
energías limpias como son las renovables ayuda mucho a conseguir una
buena calificación
con
la recogida de todos estos datos ya estamos preparados
para desarrollar el trabajo propio de redacción y cálculo final de
la calificación energética,
pero eso ya será en la oficina
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