modernizar
y despersonalizar: las claves para vender rápido y a buen precio una
casa
jueves,
16 enero, 2014 - 09:12 publicado por matthieu
– bcnh...
los
profesionales del sector inmobiliario tienen la capacidad de percibir
y medir, casi al instante, el verdadero potencial comercial de un
inmueble.
esto lo hacen a pesar de todo lo que hay en un inmueble determinado:
muebles, elementos de decoración, cuadros personalizados, etc.
pues
esta
capacidad no la tienen el 90% de los potenciales compradores de
viviendas: no
ve todo el mundo la parte oculta del iceberg, no es capaz todo el
mundo de distinguir las cualidades de un piso o de una casa
en
muchos casos, una pareja joven, cuando entra en un piso cargado y
antiguo, pues ve esto mismo: un piso cargado y antiguo. no ve un piso
con 2 habitaciones amplias, con buena luminosidad natural, etc. no
percibe las cualidades propiamente inmobiliarias del piso. además, a
nadie le apetece la idea de instalarse en un piso muy marcado por los
gustos,
las memorias y las vidas de los previos propietarios. y en esta época
con exceso de oferta en el mercado inmobiliario, nadie
compra una vivienda donde no se ha sentido cómodo en los primeros
instantes
– además de otro criterio determinante que es el precio de venta,
por supuesto
por
eso es tan importante,
en las nuevas condiciones de nuestro mercado inmobiliario, una
preparación previa del inmueble, para despersonalizarlo, darle un
toque sobrio y neutro, y modernizarlo al máximo.
esta preparación hace mucha diferencia a la hora de poner a la venta
un piso o una casa: las fotos son más atractivas y generan más
llamadas y más visitas; las visitas son más exitosas ; las
posibilidades de encontrar un comprador son mayores
esta
preparación inicial requiere tiempo y dedicación, pero es necesaria
y eficiente para quien quiere vender rápidamente su casa. para
esto están los profesionales del home staging,
que se encargan de todo: despeje, despersonalización, conservación
de los objetos personales, pintura, cambio de lámparas, instalación
y puesta a disposición de material moderno, etc... con 0 € de
inversión por parte del propietario en muchos casos!
con
una preparación adecuada, está comprobado que se multiplica por 6
el flujo de visitas, y las posibilidades de vender
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