Claves
para comprar una vivienda en 2014
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Saber
si ha llegado ya el
momento de invertir en el sector inmobiliario
depende de muchos factores: saber qué casa, cuándo, cómo, dónde,
porqué o a quién comprar la vivienda son preguntas difíciles de
responder. Es por eso que el diario El Mundo ha consultado a los
expertos independientes Gonzalo Bernardos, director del Máster
Inmobiliario de la Universidad de Barcelona (UB), y el consultor José
Luis Ruiz Bartolomé para desgranar las claves para comprar una
vivienda en 2014.
¿Comprar
o no?
Los consultados coinciden: ha llegado la hora de comprar. Y lo
justifican por varios motivos, aunque prima el factor precio. "Existe
la posibilidad de encontrar viviendas a costes muy atractivos",
dice Ruiz Bartolomé.
¿Qué
tipo de casa?
Respecto al producto que será más demandado, Bernardos indica que
será la vivienda de reposición. Es decir, adquirirán los ya
propietarios que buscan acceder a una casa mejor.
¿Quién
podrá hacerlo?
Según los expertos, la demanda con liquidez, que no requieren de
mucha financiación, será la que acceda a una casa.
¿Dónde?
Los expertos abogan por comprar en las almendras de las principales
ciudades o en zonas limítrofes a éstas.
¿Cómo?
En esta cuestión los expertos discrepan y mientras Bernardos apuesta
por "comprar con hipoteca" e hipotecarse “a tipos bajos y
contratar fondos a renta fija o en Bolsa” Ruiz Bartolomé
recomienda pagar al contado.
¿Cuándo?
2014 parece un buen año para comprar la vivienda pero al referirse
al momento óptimo Bernardos responde que "ya mismo" en las
grandes ciudades mientras que Ruiz Bartolomé dice que "no hay
prisa".
¿A
quién?
No hay una opinión generalizada sobre a quién comprar, aunque los
promotores podrían ser el mejor mostrador.
¿A
qué precio?
Hay varias teorías para dar con el precio mínimo a pagar. Bernardos
apuesta por partir de los máximos de 2007 y aplicarles una rebaja
del 50% en las grandes ciudades y del 60%-65% en las pequeñas y en
la mayoría de ubicaciones.
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