los promotores alertan de un "suicidio colectivo" del sector el 31 de diciembre si se sigue adelante con los cambios en la valoración del suelo
miércoles, 6 julio, 2011 - 09:29
publicado por equipo@idealista
que los suelos se deprecien hasta un 90% implicaría la quiebra automática de muchas inmobiliarias
juan hernández, presidente de la asociación de promotores de la región de murcia (apirm) lanza una petición clara a la administración: “no ‘nos’ suiciden, por favor”. explica que la aplicación del nuevo régimen de valoración de suelos que entrará en vigor a partir del próximo 31 de diciembre provocará que muchos suelos se deprecien hasta un 90%, lo que implicaría la quiebra automática de muchas inmobiliarias y entidades financieras
la ley del suelo vigente hasta 2008 permitía calificar un suelo como urbano, urbanizable o rústico, explica hernández. así, los suelos urbanizables, a medio camino entre el rústico y el urbano, eran los que se encontraban en una fase que “abarca el desarrollo de la planificación, gestión y ejecución de los planes y proyectos de urbanización hasta que, con todo el cumplimiento de la legalidad vigente y con todas las obras de urbanización ejecutadas, se convertía en suelo urbano”
el cambio de ley afecta de manera retroactiva a todos los suelos. a partir del 31 de diciembre, se contemplarán sólo dos tipos de suelos, los rurales y los urbanizados. “se cargan de un plumazo y de manera retroactiva el suelo urbanizable”, dice el presidente. “las empresas que no hayan finalizado completamente sus obras de urbanización sobre el suelo que se compró con valor de suelo urbanizable para ser urbanizado, aunque estén próximas a hacerlo, pasarán a tener un suelo con valor equivalente al que se destina a un fin rural”, advierte, y pide a la administración una solución ante una nueva piedra en el camino de los promotores
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