"no
te creas el más listo por demorar la compra de tu piso"
lunes,
2 julio, 2012 - 11:32
el
mercado hace que cada día menos gente pueda comprar casa aunque
bajen de precio
aunque
los pisos van a seguir bajando, las hipotecas e impuestos a su
alrededor también van a seguir encareciéndose. esto hace
cada día el mercado excluya a más gente de la posibilidad de
comprar una vivienda
y tenga que alquilar. por ello, alberto
garcía zafra, asesor inmobiliario de la agencia
atalaya financiera
y presidente de mls málaga,
advierte que no hay que creerse "el más listo de los
compradores por demorar la compra"
en
opinión del experto, no
hay una respuesta única para todo el mundo a la pregunta de si
merece la pena comprar ahora.
en su opinión, hay gente que hoy puede comprar o alquilar, pero que
si espera quizás tenga que conformarse más adelante con elegir la
vivienda que alquila porque haya quedado excluido como posible
comprador debido a las condiciones financieras. "lo que le
rebajamos al vendedor se lo pagamos en condiciones financieras más
duras al banco, así que elija usted a quién va a destinar su
riqueza, si al vendedor o al financiador", resalta
garcía
zafra recalca en un artículo
de la voz digital
que el
precio no es el único parámetro de la vivienda
aunque reconoce que sí es "el más relucido en cualquier
conversación en la que no queramos parecer tontos por haber
adquirido nuestro hogar" y es que, "nunca se ha podido
escoger para comprar con tipos tan bajos, y con tan poca presión de
la demanda"
el
asesor señala que "es triste ver que, cuando una persona que va
a adquirir una propiedad, sea para el fin que sea, escoja como mejor
consejo aquello de 'ahórrate la inmobiliaria' sugerido por el típico
primo que se cree inmobiliario". el experto reconoce que "es
reflejo de que las cosas no se han hecho como debiéramos, pero...
¿cuánto
debe pesar el consejo de un familiar o un amigo en la inversión más
importante de nuestra vida?
¿debe pesar más que el consejo de un profesional inmobiliario,
formado continuamente y que actúa de manera independiente?"
en
su cruzada contra los "gurús familiares", garcía zafra
recuerda que en las conversaciones familiares "aún siguen
diciéndoles a sus hijos, primos o cuñados qué piso deben comprar y
a cuánto compraron o hipotecaron ellos, que lo hicieron tan bien,
pero que ahora no saben ni por asomo (y les importa poco) cómo
lidiar la situación", ya que en su opinión comprar un inmueble
"ha pasado a ser un proceso de alto riesgo"
hágalo
con un profesional
el
directivo de atalaya financiera recalca que el sector de agencias
inmobiliarias "basa su éxito en la profesionalidad, en lo
humano y en la confianza". por ello, sus consejos son:
1)
escoja al mejor asesor inmobiliario
2)
elija al que más confianza le transmita
3)
exíjale que le haga un trabajo satisfactorio para usted
"tenemos
experiencia y conocimiento para seleccionar propiedades. en el
análisis general del mercado, de nuestras necesidades, del inmueble,
del análisis urbanístico, aspectos legales, financieros,
hipotecarios, notariales, registros...", por lo tanto, ¿quién
le asesorará mejor? por supuesto, su agente inmobiliario y no su
primo,
sentencia
garcía
zafra también recomienda olvidarse
de "las batallitas"
del sector inmobiliario del tipo "todas las inmobiliarias son
unos piratas", "todos los compradores son unos
especuladores", "mi hermano firmó a euribor más 0,5"
o "nuestro padre lo hizo al 18% de interés". "dejémonos
de historias, vayamos
a la nuestra, la que nos importa:
cómo la vamos a resolver y de la mano de quién vamos a ir",
subraya antes de recordar que "para afrontar el futuro de
nuestro patrimonio inmobiliario actual y futuro, podemos elegir ir
descalzos y sin armaduras a la batalla que toca librar o podemos
escoger ir de la mano de un experto que luche a nuestro lado y que
busque eliminar el estrés de la operación y maximizar nuestros
beneficios"
"no
se deje influenciar por historias pasadas, ni por un primo o cuñado
que cree saberlo todo. y elija a un profesional como compañero de
viaje en la aventura que supone adquirir un inmueble hoy en día",
sentencia
